Eladó lakás, 31.800.000 Ft

Budapest VIII. (Orczy negyed) Kálvária tér

ERKÉLYES, NAPPALI + 2 szobás, emeleti, jó állapotú lakás a Kálvária téren

Figyelmükbe ajánlom ezt a 2. emeleti, erkélyes, kiváló elrendezésű, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószobás, jó állapotú, 61 nm-es lakást, a Kálvária tér sarkán pár méterre a 9-es busz megállójától.

Az ingatlan 21,45 nm négyzetméteres konyha-nappalija dél-nyugati tájolású.

Innen nyílik az erkély és a nagyobb hálószoba.

Mindkét nagy szoba hatalmas ablakokkal rendelkezik és a szemben lévő alacsonyabb épületekből nem lehet belátni, azok nem szabnak gátat a délutáni napfénynek.

A kisebb szoba udvarra néz, 7,5 nm-es, melynek területét ezen felül egy galéria és egy gardrób bővíti.

A lakás jó állapotú.

Új villamosvezetékek, új konyhabútor, igényes bejárati ajtó és eredeti állapotára felújított, redőnyös nyílászárók teszik kényelmesebbé és gyorsan költözhetővé. A fürdőszoba kellemesen tágas, lichthofra ablakos, kádas, a 2000-es években kapta meg jelenleg is szép állapotú burkolatát. A lakás fűtéséről gázkonvektor gondoskodik.

A Kálvária téren lévő ház 1910 körül épült.
A 30-as években történt emeletráépítéssel alakították ki az ingatlannak is helyet adó, legfelső emeletet.

A házban számos műszaki felújítás történt, pl. villamos és gázvezeték csere, illetve pályáznak és gyűjtenek esztétikai megújításokra is.

A kapualj és a kápolna bejárata szépen felújított, a homlokzat közepes/jó állapotú, a tágas lépcsőház csavart kovácsoltvas korlátjai szebb időket idéznek, de vakolata az idő múlása és a villamosvezeték felújítás miatt hagy maga után kívánnivalót.

A kevés lakásos társasház bejárata közvetlenül a Kálvária térre nyílik, , amely közvetlen eljutást biztosít a Nagykörútra, a Deák Ferenc térre és az összes metróvonalhoz.
Vonalán éjszaka a 909-es busz jár, így napszaktól függetlenül adott a kiváló közlekedés.
A környéken a szervizúton, a tér oldalában és az erkély alatt, az utca végén könnyű a parkolás.

A tér az elmúlt években gyönyörűen megújult, a környékre egyre több fiatal költözik, a Magdolna negyed program és a folyamatban lévő Orczy negyed programnak köszönhetően a környék évről-évre népszerűbb, a közeli NKE és Ludovika Campus az elmúlt időszak bővítései miatt sok új diáknak ad otthont.

Jó szívvel ajánlom családoknak, fiataloknak, erkélyes/napfényes lakásra vágyóknak, illetve mindazoknak, akik látják a környék fentebb felsorolt előnyeiben és a 8. kerületben a fantáziát és a befektetési potenciált!

Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette az érdeklődését!

Egyéb adatok

  • Épület anyaga: tégla
  • Alapterület: 61 m2
  • Terasz mérete: 4 m2
  • Szobák száma: 2
  • Félszobák száma: 1
  • Állapot: jó
  • Fűtés: konvektor
  • Komfort: összkomfortos
  • Tájolás: DNY
  • Parkolás: közelben
  • Emelet: 2.
  • Építés éve: 1930

Extrák

  • boltok a közelben
  • fűtésmérő
  • hidegvízmérő
  • jó közlekedés
  • kábel TV
  • kaputelefon
  • központi elhelyezkedés
  • különnyíló szobák
  • melegvízmérő
  • nappali
  • parketta

KAPCSOLAT

Név: Mamuzsicsné Gyöngyi
Tel: 06 70 606 7253
E-mail: mamuzsicsne.ingatlan@gmail.com
Elküldöm e-mailben

Mely képek kerüljenek a lapra?

A nyomtatáshoz kérjük engdélyezze böngészőjében a felugró ablakot!