• >
• <

Eladó ház, 355.000.000 Ft

Budapest II. (Adyliget) Adyliget

Adyligeten kínálok 3 szintes újszerű családi házat megvételre. A családi ház 2005-ben 3 szinten megépített, újszerű, akár két generációsnak is használható.
A házban 2 nappali, 6 háló, 3 fürdő, 5 WC található
A garázs 2 nagyobbvagy 3 kisebb autó számára biztosít tárolási/parkolási lehetőséget.
Klimatizálás a földszinten split egységek miden lakószobában, az emeleten központi rendszerű.
Fűtés 2 cirko kazánnal megoldott.
Hofstadter nyílászárók kerültek beépítésra, a falak 20 cm vastag hőszigetelést kaptak..

A ház 54 cm vastag külső falai, a thermopan nyílászárók hőszigetelése kiváló, amint ezt a 2022 évi - átlagos havi áram és gázfogyasztás adatai is jelzik.

A kertben igényesen gondozott, tuják, bokrok gazdagon zöldellnek. A teraszon a közel 100 éves ősfenyő árnyéka kellemes hangulatot kelt. Az épület mögött grillezésre, sütésre, alkalmas kemence szolgálja a party vendégeit.
Programozható öntöző rendszer tarja frissen, a gyepfelületet, a fákat, cserjéket. A kerítés melletti tujákat csepegtető öntöző rendszer táplálja.

A ház akár két külön bejáratú lakásként, akár egyben használható, továbbá a utcai szinten (pincetérben)l előkészítésre került egy harmadik lakás, wellness tér, vagy közvetlen utcai bejárattal megközelíthető iroda, üzlet, rendelő kiépítése a zöld tető alatt.

A garázs mellett és mögött a zöld tető alatt kialakított terek funkciója még szabadon alakítható, akár a 3-dik lakó-üzleti tér létesítésére. Van benne egy WC, zuhanyzó, szauna lehetőség és egy garázs mögötti tároló is.

A pincetérben a meleg vizet villanybojler adja. Az áramfogyasztást 2 mérőóra méri, a pincetérben szintjén 3 fázisú 380V csatlakozó aljzatot is felszereltek, egy esetleges üzleti vállalkozás részére. A házban kiépített a szekcionált riasztó rendszer, központi porszívó mindkét lakószinten, füstérzékelők, a földszinti nappaliban pedig két elektromos redőny.

A telekhatáron folytonosan megépült 3 m magas falazat megnyugtató védelmet jelent az ott lakóknak.
Bővebb információért hívjon, tájékoztatom!

Egyéb adatok

• Ház típusa: családiház
• Alapterület: 375 m²
• Kert mérete: 768 m²
• Terasz mérete: 50 m²
• Szobák száma: 8
• Állapot: újszerű
• Fűtés: cirkó
• Tájolás: K
• Szintek száma: 3
• Övezet: lakó
• Közművek: villany,gáz,csatorna,internet,telefon
• Tetőtér: beépített

Extrák

• garázs
• tároló
• terasz
• kerthasználat
• kandalló
• autóbeálló
• automata öntözőrendszer
• beépített tetőtér
• beépített szekrények
• bútorozatlan
• csendes környék
• étkező
• hidegvízmérő
• iskola a közelben
• jó közlekedés
• kaputelefon
• kettőnél több WC
• klíma
• modern szigetelés
• nappali
• parketta
• redőny
• riasztó
• új nyílászárók
• zöldterület