• >
• <

Eladó ház, 265.000 EUR

Marcali Új építésű,modern családi ház!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ!!!
Már Költözhető!!

Marcaliban újra elérhető,igényes kivitelezésű családi házat kínálunk a lehető legkiválóbb minőségben,még ebben az évben kulcsra készen!!


Adatai:

123 m2 sorház
83 m2 földszint
- 3 db szoba, LED világítás, tv-internet csatlakozás + PARABOLA antenna ) laminált parketta burkolat,
- előtér-szélfogó (üvegből 1 db zárható ajtóval).
- 40m2 nappali-konyha, magasfényű fehér konyhabútor beépített gépekkel (elektromos sütő és főzőlap, beépített mikro, mosogatógép, no-frost hűtőszekrény, Klasten üveg páraelszívó, gránit mosogató, üvegfalú hátfal panel a konyhába, járólap burkolat,
- vendég wc kézmosóval,
- fürdőszoba (üveg dézsás kézmosó, sarokkád, üvegfalú zuhanyzó, törölközőszárítós radiátor,
- tisztítószer tároló és kazánház 24 kw kondenzációs gázkazán, mosógép és szárítógép csatlakozási pont,
- közlekedő,
- lépcső, tartószerkezet vas, fa lépcső lapok és kovácsoltvas korlátelemek,

Fűtés:24 kw kondenzációs gázkazán padlófűtéssel és beépített 10KW fa tűzelésű kandallóval,
Elektromos áram: 3*16A
Víz: Hálózati vezetékes víz és hálozati locsóló víz,
1 db 3.5 Kw hűtő-fűtő klíma
Rehau műanyag nyílászárók, alumínium elektromos redőnyökkel,
24h külső 3 kamerás kamerarendszer,

40m2 galéria
- beépített gardrób tolóajtókkal,
- társalgó színes LED világítás és üveg korlát lapokkal,
- fürdőszoba sarokkáddal, beépített Grohe wc tartállyal, és kézmosóval és közvetlen szoba kapcsolattal,
- 2 db 78*140 tetőablakkal+arnyékoló rolóval és 1 db 78*118 tetőablak.
- 3.5 Kw hűtő-fűtő klíma

20m2 garázs(külön hrsz számon)
-1db elektromos garázsajtó
- bejárati ajtó a ház felé.(csak az egyik házhoz)

kert és udvar
- ház kerítés mellett és sövény növények,(aut.csepegtető öntöző berendezéssel)
- füvesített udvar, automata öntöző berendezéssel.
Az ingatlan tehermentes,saját finanszírozásból épült!!
Csak kettő darab van belőle de még választhat!
Keressen a részletekért!!

Marcali egy kedves kisváros kiváló lokációban a Balatontól 13km távolságra mindenhez közel… Keszthely,Hévíz, M7 autópálya 20 percen belül elérhető. Igazi rendezett Somogyi városka, dombokkal, szőlőbirtokokkal, szép kilátással a Balatoni hegyekre. Termálfürdő, megújult városközpont, éttermek, boltok,kórház, iskolák, közigazgatás… élhető település egész évben.
Jól megfér egymás mellett mindenki és jelentős a német lakosság aránya is. Csendes kisváros, jó közbiztonsággal.. és ingyenes parkolással :)
Sportcsarnok, konditermek, uszoda. Túrázási lehetőség kutyával vagy bringával, de a horgászok is megtalálják számításunkat.
Somogyi életérzés a Balaton lábánál.P


NEU GEBAUTES FAMILIENHAUS!!!


Jetzt buchbar!

In Marcali bieten wir ein Einfamilienhaus mit anspruchsvollem Design an, wieder verfügbar in höchstmöglicher Qualität, schlüsselfertig in diesem Jahr!!


Daten:

123 m2 großes Reihenhaus
83 m2 Erdgeschoss
- 3 Zimmer, LED-Beleuchtung, TV-Internetanschluss + PARABOLA-Antenne) Laminatparkettboden,
- Windschutz im Vorraum (mit 1 abschließbaren Glastür).
- 40 m2 Wohnküche, hochglänzende weiße Küchenmöbel mit Einbaugeräten (elektrischer Backofen und Herd, eingebaute Mikrowelle, Geschirrspüler, No-Frost-Kühlschrank, Klasten-Glashaube, Granitspüle, Glasrückwand für die Küche, Bodenfliesen,
- Gästetoilette mit Handwaschbecken,
- Badezimmer (Handwaschbecken mit Glasbecken, Eckbadewanne, Dusche mit Glaswänden, Heizkörper mit Handtuchtrockner,
- Waschmittellager und Kesselhaus, 24-kW-Gas-Brennwertkessel, Waschmaschinen- und Trockneranschluss,
- Pendler,
- Treppen, Tragkonstruktion, Treppenplatten aus Eisen, Holz und Geländerelemente aus Schmiedeeisen,
Heizung: 24-kW-Gas-Brennwertkessel mit Fußbodenheizung und eingebautem 10-kW-Holzkamin,
Elektrischer Strom: 3*16A
Wasser: Leitungswasser und Sprinklerwasser,
1 3,5 kW Kühl-Heiz-Klimaanlage
Rehau-Kunststofftüren und -Fenster mit elektrischen Rollläden aus Aluminium,
24h externes 3-Kamera-Kamerasystem,

40m2 Galerie
- Einbauschrank mit Schiebetüren,
- Lounge mit farbenfroher LED-Beleuchtung und Glasgeländerplatten,
- Badezimmer mit Eckbadewanne, eingebautem Grohe-WC-Spülkasten, Handwaschbecken und direktem Zimmeranschluss,
- 2 Dachfenster 78*140 mit Sonnenschutzrollos und 1 Dachfenster 78*118.
- 3,5 kW Kühl-Heiz-Klimaanlage

20m2 Garage (separate HRS-Nummer)
-1 elektrisches Garagentor
- Eingangstür zum Haus (nur für ein Haus)

Garten und Hof
- Haus neben dem Zaun und Heckenpflanzen (mit automatischer Tropfbewässerungsanlage)
- Rasengarten mit automatischer Bewässerungsanlage.
Das Grundstück ist unbelastet, mit Eigenfinanzierung gebaut!!
Es gibt nur zwei davon, aber Sie können trotzdem wählen!
Suchen Sie nach Details!!

Marcali ist eine schöne kleine Stadt in ausgezeichneter Lage, 13 km vom Plattensee entfernt, in der Nähe von allem ... Keszthely, Hévíz, Autobahn M7 sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Eine wirklich gepflegte Stadt Somogyi mit Hügeln, Weinbergen und einer wunderschönen Aussicht auf die Balaton-Berge. Thermalbad, erneuertes Stadtzentrum, Restaurants, Geschäfte, Krankenhaus, Schulen, öffentliche Verwaltung... eine ganzjährig bewohnbare Siedlung.
Alle passen gut zusammen und auch der Anteil der deutschen Bevölkerung ist beachtlich. Ruhige Kleinstadt, mit guter öffentlicher Sicherheit... und kostenlosen Parkplätzen :)
Sporthalle, Fitnessstudios, Schwimmbad. Wandern mit Hund oder Fahrrad ist möglich, aber auch Angler finden unsere Berechnung.
Somogyi-Lebensgefühl am Fuße des Plattensees.P

IRODÁNK MARCALIBAN TALÁLHATÓ,AHOL TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉSSEL VÁRJUK ÜGYFELEINKET!NÉMET, OLASZ és ANGOL NYELVTUDÁSUNKNAK KÖSZÖNHETŐEN NYITOTTAK VAGYUNK A KÜLFÖLDI ÜGYFELEK FELÉ IS,KÜLFÖLDI PARTNERKAPCSOLATTAL ÉS HIRDETÉSI FELÜLETEKKEL RENDELKEZÜNK.
ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY, JOGI HÁTTÉR,LAKOSSÁGI ÉS VÁLLALATI ÉRTÉKBECSLÉS! KERESSEN MINKET!

Egyéb adatok

• Ház típusa: családiház
• Alapterület: 123 m²
• Kert mérete: 500 m²
• Szobák száma: 5
• Állapot: új
• Fűtés: gáz + alternatív
• Tájolás: D
• Szintek száma: 2
• Közművek: villany,gáz,csatorna,internet,telefon
• Tetőtér: beépíthető
• Építés éve: 2023

Extrák

• garázs
• tároló
• kerthasználat
• kandalló
• alacsony fenntartási költség
• amerikai konyha
• autóbeálló
• beépített tetőtér
• csendes környék
• kaputelefon
• klíma
• nappali
• padlófűtés
• új nyílászárók