• >
• <

Eladó ház, 95.000.000 Ft

Marcali Különleges családi ház!

Gyönyörű családi ház zöldövezetben!!


Azonnal költözhető!!

Marcali kedvelt városrészében eladóvá vált ez a 160 m2-es,háromszintes,minden igényt kielégítő családi ház!!

Az ingatlan központi része a majd 50 m2-es kertre néző nappali a hozzá tartozó télikerttel,valamint a minőségi,gépesített konyha és étkező hatalmas déli ablakokkal,szintén kilátással a parkosított udvarra!


Itt télen-nyáron,esőben-hóban-szélben is jól érzi magát a család!!

Az emeleten három hálószoba beépített szekrényekkel, fürdőszoba pedig mindkét szinten található zuhanyzóval.

A KERT: Álomszép,egy külön kis privát élettér,autentikus hangulatú,régi téglából épített kerti kiülő,kerti konyha grillel,füstölővel,kemencével és a hozzá tartozó előkészítő helyiségekkel,tárolókkal és egy csodás boros pince kiváló állapotban,vidéki hangulatban!!!
Az üvegház pedig tökéletes a konyhakertnek!
Az udvarban egy autónak található parkoló,a ház előtt pedig fedett kocsibeálló akár két autónak is!
Fűtése kombinálható:
Központi fűtés gázkazánnal és 3 Hűtő Fűtő Klíma ( H-tarifával),a nappaliban pedig cserépkályha!
Az épület szigetelt,műanyag nyílászárókkal,a tető tökéletes állapotban!

A képek magukért beszélnek!!
Nézze meg velünk,ne maradjon le róla!!

A szuterén szinten pedig iroda helyiség konyhával,tárolóval és kazánházzal,aminek külön bejárata is van.



Marcali egy kedves kisváros kiváló lokációban a Balatontól 13km távolságra mindenhez közel… Keszthely,Hévíz, M7 autópálya 20 percen belül elérhető. Igazi rendezett Somogyi városka, dombokkal, szőlőbirtokokkal, szép kilátással a Balatoni hegyekre. Termálfürdő, megújult városközpont, éttermek, boltok,kórház, iskolák, közigazgatás… élhető település egész évben.
Jól megfér egymás mellett mindenki és jelentős a német lakosság aránya is. Csendes kisváros, jó közbiztonsággal.. és ingyenes parkolással :)
Sportcsarnok, konditermek, uszoda. Túrázási lehetőség kutyával vagy bringával, de a horgászok is megtalálják számításunkat.
Somogyi életérzés a Balaton lábánál.P


Schönes Einfamilienhaus in grüner Umgebung!!


Sie können sofort einziehen!!

Dieses 160 m2 große, dreistöckige Familienhaus, das alle Bedürfnisse erfüllt, steht im beliebten Teil von Marcali zum Verkauf!!

Der zentrale Teil der Immobilie ist das Wohnzimmer mit Blick auf den 50 m2 großen Garten mit Wintergarten sowie die hochwertige, mechanisierte Küche und das Esszimmer mit riesigen Südfenstern, ebenfalls mit Blick auf den begrünten Garten!


Hier fühlt sich die Familie wohl im Winter wie im Sommer, bei Regen, Schnee und Wind!!

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und auf beiden Ebenen ein Badezimmer mit Dusche.

DER GARTEN: Verträumt, ein separater kleiner privater Oase, mit authentischer Atmosphäre, einem aus alten Ziegelsteinen gebauten Gartensitzplatz, einer Gartenküche mit Grill, Räucherofen, Backofen und den dazugehörigen Zubereitungsräumen, Lagerräumen und einem wunderbaren Weinkeller in ausgezeichneter Qualität Zustand, in ländlicher Atmosphäre!!!

Und das Gewächshaus ist perfekt für den Küchengarten!

Es gibt einen Parkplatz für ein Auto im Hof ​​und einen überdachten Parkplatz für bis zu zwei Autos vor dem Haus!
Heizung kann kombiniert werden mit:
Zentralheizung mit Gaskessel und 3 Klimaanlagen (mit H-Tarif) sowie ein Kachelofen im Wohnzimmer!

Das Gebäude ist isoliert, mit Kunststofftüren und -fenstern, das Dach ist in einwandfreiem Zustand!

Die Bilder sprechen für sich!!
Schauen Sie es bei uns aus, verpassen Sie es nicht!!

Im Untergeschoss befinden sich Büroräume mit Küche, Abstellraum und Heizraum, die ebenfalls über einen separaten Eingang verfügen.
Grundstück 647 m2.
Therme nur 10 Minuten zu Fuss,Balaton und Autobahn 13 km.



Marcali ist eine hübsche kleine Stadt in ausgezeichneter Lage, 13 km vom Plattensee entfernt, in der Nähe von allem ... Keszthely, Hévíz, Autobahn M7 sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Eine wirklich gepflegte Stadt Somogyi mit Hügeln, Weinbergen und einer wunderschönen Aussicht auf die Balaton-Berge. Thermalbad, erneuertes Stadtzentrum, Restaurants, Geschäfte, Krankenhaus, Schulen, öffentliche Verwaltung... eine ganzjährig bewohnbare Siedlung.
Alle passen gut zusammen und auch der Anteil der deutschen Bevölkerung ist beachtlich. Ruhige Kleinstadt mit guter öffentlicher Sicherheit... und kostenlosen Parkplätzen :)
Sporthalle, Fitnessstudios, Schwimmbad. Wandern mit Hund oder Fahrrad ist möglich, aber auch Angler finden unsere Berechnung.
Somogyi-Lebensgefühl am Fuße des Plattensees.P


IRODÁNK MARCALIBAN TALÁLHATÓ,AHOL TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉSSEL VÁRJUK ÜGYFELEINKET!NÉMET, OLASZ és ANGOL NYELVTUDÁSUNKNAK KÖSZÖNHETŐEN NYITOTTAK VAGYUNK A KÜLFÖLDI ÜGYFELEK FELÉ IS,KÜLFÖLDI PARTNERKAPCSOLATTAL ÉS HIRDETÉSI FELÜLETEKKEL RENDELKEZÜNK.
ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY, JOGI HÁTTÉR,LAKOSSÁGI ÉS VÁLLALATI ÉRTÉKBECSLÉS! KERESSEN MINKET!

Egyéb adatok

• Ház típusa: családiház
• Alapterület: 160 m²
• Kert mérete: 647 m²
• Terasz mérete: 20 m²
• Szobák száma: 4
• Állapot: kiváló
• Fűtés: gáz + alternatív
• Tájolás: DNY
• Szintek száma: 3
• Övezet: lakó
• Közművek: villany,gáz,csatorna,internet,telefon
• Tetőtér: beépített
• Építés éve: 1990

Extrák

• tároló
• terasz
• kerthasználat
• kandalló
• alacsony fenntartási költség
• amerikai konyha
• autóbeálló
• beépített tetőtér
• bútorozott
• csendes környék
• két bejárat
• klíma
• melléképület
• modern szigetelés
• nappali
• pince
• új nyílászárók