• >
• <

Eladó ház, 45.000.000 Ft

Marcali

Falusi idill a Balaton lábánál..
Azonnal költözhető, kiváló állapotban!

Marcaliban eladó ez 75m2 hasznos alapterületű igényesen karbantartott családi ház! Nagy világos nappali, hálószoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba, iroda helyiség és egy 20m2-es fedett terasz. Az ingatlan tégla falazatú és 5éve teljes felújÍtáson esett át... 10cm külső hőszigetelés és födémszigetelés, új cseréptető, fa hőszigetelt nyÍlászárók, új áram és vÍzhálózat. Modern gáz központi fűtés és fatüzelésű kazán gondoskodik a melegről. A melegvizet egy villanybojler biztosÍtja. Az épület rezsije minimális! Az ingatlan minden közművel rendelkezik (vÍz, gáz, csatorna, internet, áram). Az 1400m2-es teljesen körbekerÍtett udvarban egy ásott és egy fúrt kút is megtalálható. Melléképületek, műhely, tárolók és egy dupla beállásos fedett autóbeálló/garázs... ParkosÍtott udvar hatalmas egészséges fenyőfákkal és kb 15 egyéb gyümölcsfa is megtalálható. Kedves szomszédok az utca pedig kis forgalmú távol a főút zajától. Az ingatlan azonnal költözhető, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik és teljesen tehermentes!
Kiváló választás, ne maradjon le róla! HÍvjon a részletekért!

Ländliche Idylle am Fuße des Plattensees.
Sofort einzugsbereit, hervorragender Zustand!

Dieses geschmackvoll gepflegte Einfamilienhaus mit 75 m² Nutzfläche steht in Marcali zum Verkauf! Großes, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad, Büro und eine 20 m² große überdachte Terrasse. Das Haus ist gemauert (ziegel Wänden) und wurde vor 5 Jahren komplett renoviert. 10 cm ausen isolierung und Deckenisolierung, neues Ziegeldach, wärmegedämmte Holzfenster und -türen, neues Strom- und Wassernetz. Eine moderne Gaszentralheizung und ein Holzkessel sorgen für Wärme. Warmwasser wird über einen Elektrokessel bereitgestellt. Die Heizkosten sind minimal! Das Anwesen verfügt über alle Anschlüsse (Wasser, Gas, Abwasser, Internet, Strom). Im 1400 m² großen, komplett eingezäunten Garten befinden sich ein gegrabener und ein gebohrter Brunnen. Nebengebäude, Werkstatt, Lager und ein überdachter Doppelparkplatz/Garage. Ein angelegter Garten mit riesigen, gesunden Kiefern und etwa 15 weiteren Obstbäumen ist ebenfalls vorhanden. Liebe Nachbarn, die Straße ist verkehrsarm und abseits vom Lärm der Hauptstraße. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, hat geregelte Eigentumsverhältnisse und ist völlig lastenfrei!
Eine ausgezeichnete Wahl, verpassen Sie sie nicht! Rufen Sie an, um mehr zu erfahren!

Marcali ist eine schöne Kleinstadt in hervorragender Lage, 13 km vom Plattensee entfernt, in der Nähe von allem ... Keszthely, Hévíz und die Autobahn M7 sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Eine wirklich gepflegte Somogyer Stadt mit Hügeln, Weinbergen und herrlicher Aussicht auf die Balatonberge. Thermalbad, renoviertes Stadtzentrum, Restaurants, Geschäfte, Krankenhaus, Schulen, öffentliche Verwaltung ... eine lebenswerte Siedlung das ganze Jahr über.
Alle verstehen sich gut miteinander, und auch der Anteil der deutschen Bevölkerung ist beträchtlich. Ruhige Kleinstadt mit guter öffentlicher Sicherheit ... und kostenlosen Parkplätzen :)
Sporthalle, Fitnessstudios, Schwimmbad. Wandermöglichkeiten mit Hunden oder Fahrrädern, aber auch Angler kommen hier auf ihre Kosten.
Somogyer Lebensstil am Fuße des Plattensees.

Marcali egy kedves kisváros kiváló lokációban a Balatontól 13km távolságra mindenhez közel… Keszthely,Hévíz, M7 autópálya 20 percen belül elérhető. Igazi rendezett Somogyi városka, dombokkal, szőlőbirtokokkal, szép kilátással a Balatoni hegyekre. Termálfürdő, megújult városközpont, éttermek, boltok,kórház, iskolák, közigazgatás… élhető település egész évben.
Jól megfér egymás mellett mindenki és jelentős a német lakosság aránya is. Csendes kisváros, jó közbiztonsággal.. és ingyenes parkolással :)
Sportcsarnok, konditermek, uszoda. Túrázási lehetőség kutyával vagy bringával, de a horgászok is megtalálják számításunkat.
Somogyi életérzés a Balaton lábánál.P

IRODÁNK MARCALIBAN TALÁLHATÓ,AHOL TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉSSEL VÁRJUK ÜGYFELEINKET!NÉMET és ANGOL NYELVTUDÁSUNKNAK KÖSZÖNHETŐEN NYITOTTAK VAGYUNK A KÜLFÖLDI ÜGYFELEK FELÉ IS,KÜLFÖLDI PARTNERKAPCSOLATTAL ÉS HIRDETÉSI FELÜLETEKKEL RENDELKEZÜNK.
ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY, JOGI HÁTTÉR,LAKOSSÁGI ÉS VÁLLALATI ÉRTÉKBECSLÉS! KERESSEN MINKET!

Egyéb adatok

• Ház típusa: családiház
• Alapterület: 75 m²
• Kert mérete: 1400 m²
• Terasz mérete: 20 m²
• Szobák száma: 2
• Félszobák száma: 1
• Állapot: kiváló
• Fűtés: cirkó
• Tájolás: DNY
• Szintek száma: 1
• Övezet: lakó
• Közművek: villany,gáz,csatorna,internet,telefon
• Építés éve: 1975

Extrák

• garázs
• tároló
• terasz
• kerthasználat
• alacsony fenntartási költség
• autóbeálló
• boltok a közelben
• csendes környék
• iskola a közelben
• jó közlekedés
• központi elhelyezkedés
• melléképület
• modern szigetelés
• nappali
• új nyílászárók
• zöldterület