• >
• <

Eladó ház, 269.000 EUR

Kéthely Új építésű családi ház!

Új építésű,kulcsrakész családi ház 2022 decemberi átadással!!

Kéthely csendes utcájában már megtekinthető ez a 113 m2-es,4+1 szobás,minden igényt kielégítő,új építésű családi ház( társasház).

Az ingatlan mediterrán stílusban épült és minden megtalálható,ami a mai kor követelménye:
112 m2 sorház
59m2 földszint
- előtér-lépcsőház, mely a földszinti lakrész érintése nélkül felvezet a teljes értékű 265cm magasságú emeletre. Kovácsolt vas korláttal és fa lépcsőlapokkal.

- 1 db szoba tv-internet csatlakozás vinil parketta burkolat,

- nappali-konyha: a konyhában magasfényű fehér konyhabútor beépített gépekkel (elektromos sütő és főzőlap, beépített mikro, mosogatógép, no-frost hűtőszekrény, Klasten üveg páraelszívó, fehér gránit mosogató, munkalappal azonos színű hátfalpanellel és vinil padló burkolattal.
A konyha közvetlen összeköttetéssel rendelkezik a garázzsal.

A nappaliban került elhelyezésre egy 10KW vegyestűzelésű öntöttvas kandalló természetes kő burkolattal. A nappaliból megközelithető a fedett nyitott hátsó terasz (építés alatt) és a kert.

- vendég wc, kézmosóval,

- fürdőszoba (üveg dézsás kézmosó, beépített szekrénnyekkel és mosó szárítógép, egyedileg épített üvegfalú zuhanyzó, törölközőszárítós radiátor,

- közlekedő,

Fűtés:24 KW kondenzációs gázkazán a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátoros fűtés (külön gépészeti helyiséggel). A kér szint fűtését külön lehet szabályozni.
NAPELEMES RENDSZER 3 KW
Elektromos áram: 3*16A (oda-vissza mérő órával)
Víz: hálózati vezetékes víz és hálozati locsóló víz,
2 db 3.5 KW hűtő-fűtő klíma (színtenként)
Rehau 3 rétegű műanyag nyílászárók, alumínium elektromos redőnyökkel,
24h külső 4 kamerás kamerarendszer,

53m2 emeleti
- gardrób helyiség és feljárat a padlásra,

- 3 db szoba,

- fürdőszoba sarokkáddal, beépített Grohe wc tartállyal, kézmosóval és törölköző száritós radiátorral,

- gépészeti tér és mosókonyha,

20 m2 garázs
- 1db elektromos garázsajtó
- tároló a garázs felső padlás részén,
- 90*90 ablak
- bejárati ajtó a konyha felé,
- kijárati ajtó a kert felé.

33m2 fedett terasz
- 2 db gépkocsi beállására alkalmas nyitott gépkocsi tároló,

6,23 m2 fedett terasz
- a fedett gépkocsi tároló és a bejárati ajtót köti össze. A tersz előtt virágos kert helyezkedik el.

20 m2 fedett nyitott hátsó terasz(építés alatt)
- a nappaliból és a garázsból közvetlenül megközelíthetőcserép fedésű nyitott tersz térkő burkolattal.

kert és udvar
- ház előtti díszkert és növények,
- 220m2 udvar, bekerítve és árnyékoló hálóval és víz ellátással(kedvezményes)

utcafronti kerités kovácsolt vas jellegű kapuval
- a mediterrárrán stilus jegyében falazott bontott tégla kerítés természetes zöld és barna kő burkolattal
- automata távirányítású kovácsolt vas kapuval.


Napelem rendszer,3x16 A,központi gáz fűtésrendszer padlófűtéssel,Dupla Klíma,Kandalló,Rehau nyílászárók,elektromos redőny,külön locsoló-vízmérő,5 kamera rendszer,16 cm homlokzati szigetelés,elektromos kapu,garázs,2 fedett beálló!
Az alsó szinten nagy,világos nappali,ahonnan a déli fekvésű teraszra érünk,modern,teljesen gépesített konyhabútor,hálószoba és nagy fürdőszoba zuhanyzóval,külön vendég wc-vel.
Az emeleten további 3 hálószoba,fürdőszoba káddal,gardrób illetve tároló.
Az alsó szintre Vinyl padló,az emeltre pedig laminált padlót terveztek.
Az ingatlanra 3 év teljes körű garanciát vállalnak!!!
Marcali 5 km,Balaton pedig csak 8 km!!!!
Ne maradjon le róla!!!


Neu gebautes, schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit Übergabe im December 2022 !!

In der ruhigen Straße von Kéthely kann dieses 113 m2 große, 4 + 1 Zimmer neu gebaute Familienhaus gebucht werden, das alle Bedürfnisse befriedigt.
Das Anwesen ist im mediterranen Stil erbaut und hat alles, was man heute braucht:
Solaranlage, 3x16 A, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, doppelte Klimaanlage, Kamin, Rehau Türen und Fenster, elektrische Rollläden, separater Wasserzähler, 5 Kamerasystem, 16 cm Fassadendämmung, elektrisches Tor, Garage, 2 überdachte Stellplätze!
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, moderne, vollmechanisierte Küchenmöbel, ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und separatem Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Kleiderschrank und ein Abstellraum.
Vinylböden sind für die untere Ebene und Laminatböden für die obere Ebene konzipiert.
Die Immobilie ist für 3 Jahre voll garantiert !!!
Grundstück 350 m2.
Marcali 5 km und Plattensee nur 8 km !!!!
Verpassen Sie es nicht !!!
( Ein ähnliches Haus,was die Firma schon gemacht hat,werde ich ein Foto hochladen)



Marcali egy kedves kisváros kiváló lokációban a Balatontól 13km távolságra mindenhez közel… Keszthely,Hévíz, M7 autópálya 20 percen belül elérhető. Igazi rendezett Somogyi városka, dombokkal, szőlőbirtokokkal, szép kilátással a Balatoni hegyekre. Termálfürdő, megújult városközpont, éttermek, boltok,kórház, iskolák, közigazgatás… élhető település egész évben.
Jól megfér egymás mellett mindenki és jelentős a német lakosság aránya is. Csendes kisváros, jó közbiztonsággal.. és ingyenes parkolással :)
Sportcsarnok, konditermek, uszoda. Túrázási lehetőség kutyával vagy bringával, de a horgászok is megtalálják számításunkat.
Somogyi életérzés a Balaton lábánál.P

IRODÁNK MARCALIBAN TALÁLHATÓ,AHOL TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉSSEL VÁRJUK ÜGYFELEINKET!NÉMET, OLASZ és ANGOL NYELVTUDÁSUNKNAK KÖSZÖNHETŐEN NYITOTTAK VAGYUNK A KÜLFÖLDI ÜGYFELEK FELÉ IS,KÜLFÖLDI PARTNERKAPCSOLATTAL ÉS HIRDETÉSI FELÜLETEKKEL RENDELKEZÜNK.
ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY, JOGI HÁTTÉR,LAKOSSÁGI ÉS VÁLLALATI ÉRTÉKBECSLÉS! KERESSEN MINKET!

Egyéb adatok

• Ház típusa: családiház
• Alapterület: 113 m²
• Kert mérete: 350 m²
• Terasz mérete: 20 m²
• Szobák száma: 4
• Félszobák száma: 1
• Állapot: új
• Fűtés: gáz + alternatív
• Tájolás: DNY
• Szintek száma: 2
• Övezet: lakó
• Közművek: villany,gáz,csatorna,internet,telefon
• Tetőtér: beépített
• Építés éve: 2022

Extrák

• garázs
• kerthasználat
• kandalló
• alacsony fenntartási költség
• amerikai konyha
• boltok a közelben
• csendes környék
• klíma
• modern szigetelés
• napkollektor
• redőny
• új nyílászárók
• zöldterület