• >
• <

Eladó lakás, 139.300.000 Ft

Budapest V. (Dél-Belváros) Kéményseprő utca

ERKÉLYES, VILÁGOS LAKÁS LIFTTEL – A BELVÁROS SZÍVÉBEN


Megvételre kínálunk egy II. emeleti, 85 m²-es, kivételes adottságokkal rendelkező lakást Budapest V. kerületének egyik közkedvelt, csendes mellékutcájában, a Kéményseprő utcában.

A lakás utcára néz, dél-nyugati fekvésű, és egy 6 m²-es saját erkély is tartozik hozzá – ami ebben a lokációban igazán ritkaságszámba megy!

A társasház lifttel felszerelt és jó állapotú, a környezet pedig nyugodt, mégis belvárosi életérzést nyújt.

KEDVEZŐ NÉGYZETMÉTERÁR – BEFEKTETÉSNEK ÉS SAJÁT RÉSZRE IS IDEÁLIS!

A lakás jelenlegi állapotában is kényelmesen lakható, de esztétikai felújítással egy modern, igényes belvárosi otthonná varázsolható. Az ár-érték arány kifejezetten kedvező az V. kerületben elérhető kínálathoz képest.

JELENLEGI BEOSZTÁS ÉS ÁTALAKÍTHATÓSÁG:
– nappali
– hálószoba
– ablakos konyha
– fürdőszoba
– külön WC

Az ingatlan könnyen amerikai konyhás nappali + 2 hálószobássá alakítható, így akár családosoknak, akár kiadásra keresőknek is kiváló választás.
MŰSZAKI TARTALOM:
A lakás a 2000-es évek elején esett át műszaki felújításon, melynek része volt:
– teljes villany- és vízvezetékcsere
– konyha, fürdő és WC felújítása
– cirkófűtés radiátorokkal
– valamint egy nagy teljesítményű klíma is beépítésre került, ami a nyári hónapokban gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

FÉNYVISZONYOK:
Dél-nyugati tájolásának köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes. Az erkély tovább növeli az élettér komfortját.

KÖRNYÉK ÉS ELHELYEZKEDÉS:
A Kéményseprő utca csendes, mégis kiválóan frekventált elhelyezkedésű, mindössze néhány perc sétára a Ferenciek terétől, a Váci utcától és a Duna-parttól.
A környék gazdag kávézókban, éttermekben, prémium üzletekben, a közlekedés pedig kimagasló – metró, villamos, buszjáratok elérhetők egy rövid sétával.

MIÉRT AJÁNLJUK EZT AZ INGATLANT?
✔ Ritka paraméter: lift + erkély + utcai nézet
✔ Nappali + 2 hálószoba könnyedén kialakítható
✔ Felújított műszaki állapot, esztétikai frissítéssel kiemelkedő értékű lakás lehet
✔ Kiváló ár-érték arány az V. kerület egyik legjobb lokációjában
Várom hívását a megtekintés egyeztetéséhez – akár hétvégén vagy az esti órákban is szívesen rendelkezésére állok!


Örömmel várom HÍVÁSÁT a lakás megtekintése kapcsán akár HÉTVÉGÉN VAGY AZ ESTI órákban is!

Egyéb adatok

• Épület anyaga: tégla
• Alapterület: 85 m²
• Terasz mérete: 6 m²
• Szobák száma: 2
• Állapot: átlagos
• Fűtés: cirkó
• Komfort: összkomfortos
• Kilátás: utcai
• Tájolás: DNY
• Parkolás: közterületen fizetős
• Emelet: 2.
• Szintek száma: 5
• Építés éve: 1910

Extrák

• tároló
• alacsony fenntartási költség
• boltok a közelben
• iskola a közelben
• jó közlekedés
• kábel TV
• kaputelefon
• kettőnél több WC
• klíma
• központi elhelyezkedés
• nappali
• pince
• redőny
• erkély