• >
• <

Eladó lakás, 49.900.000 Ft

Budapest IX. (Rehabilitációs terület IX. ker.) Vendel utca

FELÚJÍTOTT GARZON LAKÁS


Ez a FELÚJÍTOTT, JÓ BEOSZTÁSÚ és VILÁGOS 31 M²-ES GARZON csendes, FÉLIG NYITOTT BELSŐ UDVARRA néz, ALACSONY REZSIJŰ, igény esetén RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐ, BÚTOROZOTTAN IS KÉRHETŐ, a lezárt körfolyosón kialakított KIS TERASSZAL rendelkezik, a NAGYVÁRAD TÉR M3 METRÓ BUSZ VILLAMOS közelsége pedig ELSŐ LAKÁSNAK és BEFEKTETÉSRE is kiváló választássá teszi.

Kiemelt előnyök:
• Kiváló térszervezés, a lakás a valós méreténél tágasabbnak hat.
• Hálófülke üvegtéglás fallal, ezért ez a rész is világos marad.
• Ablakos konyha, ablakos fürdő és ablakos WC, így a szellőzés gyors és kényelmes.
• A fürdőben praktikus beépített tároló segíti a rendezett mindennapokat.
• Csendes, félbenyitott belső udvarra néző nyílászárók, szemből nem látnak be.
• A bal oldali beépítés hiánya miatt sok természetes fény érkezik.
• Igény esetén rövid időn belül birtokba vehető.

Elrendezés és műszaki tartalom:
• Nappaliban gázkonvektor biztosítja a fűtést, a konyhában elektromos fűtőpanel ad meleget.
• A fürdőben törölközőszárítós radiátor működik.
• Melegvíz ellátás villanybojlerrel.

Házról és a teraszról:
• Körfolyosós ház, a lakás a folyosó utolsó egysége, ezért a megközelítés egy lezárt szakaszról történik, ami intimebb és nyugodtabb.
• Ennek köszönhetően a bejárat előtt kialakult egy kb. 2 méteres kis teraszrész, amely ideális reggeli kávéhoz vagy növényeknek.

Költségek:
• Közös költség: 16 000 Ft/hó, amely a felújítási alapot is tartalmazza.
• A fenntartás összességében kedvező, a rezsi alacsony és jól tervezhető.

Lokáció és közlekedés:
• IX. kerületi, jól ellátott városi környezet.
• Pár perc sétára a Nagyvárad tér, ahol elérhető az M3 metró, több villamos és busz.
• A közelben található a Lurdy Ház, a Dél-pesti Centrumkórház és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem, a mindennapi ügyintézés és a kikapcsolódás egyszerű.

Finanszírozás és befektetés:
• Akár 3%-os hitellel is megvásárolható, a hitelügyintézésben teljes körű segítséget nyújtunk.
• Könnyen kiadható elhelyezkedése és praktikus kialakítása miatt biztos bérbeadási potenciállal rendelkezik.

Kinek ideális:
• Első lakást kereső egyedülállóknak, fiatal pároknak és egyetemistáknak, akik világos, csendes és jól használható teret szeretnének.
• Befektetőknek, akik értékelik a közlekedési csomópont közelségét és az alacsony fenntartási költségeket.


MEGTEKINTÉS
További részletekkel, megtekintéssel kapcsolatban ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE akár hétvégén vagy esti órákban is. HÍVJON BIZALOMMAL!

Egyéb adatok

• Épület anyaga: tégla
• Alapterület: 31 m²
• Terasz mérete: 2 m²
• Szobák száma: 1
• Állapot: használt – felújított
• Fűtés: konvektor
• Komfort: összkomfortos
• Tájolás: DK
• Parkolás: közterületen fizetős
• Emelet: 1.
• Szintek száma: 5
• Építés éve: 1930

Extrák

• alacsony fenntartási költség
• boltok a közelben
• bútorozott
• csendes környék
• iskola a közelben
• jó közlekedés
• kaputelefon
• parketta
• redőny
• új nyílászárók
• erkély