• >
• <

Eladó lakás, 63.000.000 Ft

Budapest II. (Pasarét) Pasaréti út

PASARÉTI LEHETŐSÉG


Budapest II. kerületének PRESZTÍZS LOKÁCIÓJÁBAN, PASARÉT ELEJÉN, a NÉMETH LÁSZLÓ PARK MAGASSÁGÁBAN kínálok megvételre egy 60 m²-ES, ÁTALAKÍTÁSRA ELŐKÉSZÍTETT, FÉLSZUTERÉN INGATLANT.

A lakás jelenleg egy NYITOTT, VÁLTOZÁSRA KÉSZ TÉR, amely szabadon formálható. 5 ABLAKÁNAK KÖSZÖNHETŐEN JÓL SZELLŐZTETHETŐ, a falak kibontása megtörtént, így könnyedén újragondolható akár lakásként, akár iroda vagy rendelő funkcióra is.

Beépítésre kerültek MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK, a FŰTÉST 2 DB HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA biztosítja. A GÁZELLÁTÁS IDEIGLENESEN KIKÖTÉSRE KERÜLT, de KÖNNYEN VISSZAKÖTHETŐ.

Az ingatlanhoz tartozik egy 5 m²-ES, KÜLÖN BEJÁRATÚ TÁROLÓ, valamint PARKOLÁSI LEHETŐSÉG AZ UDVARBAN – ez a térségben IGAZI RITKASÁG, mivel a környéken jellemzően nehézkes a parkolás.

FONTOS INFORMÁCIÓ: Az ingatlan TULAJDONI LAPON LAKÁSKÉNT VAN NYILVÁNTARTVA, így NEM ÜZLETHELYISÉG, hanem hivatalosan is lakásként funkcionál.

KÖZÖS KÖLTSÉG: 16.000 Ft / hó, a VILLANY- ÉS VÍZFOGYASZTÁS MÉRT ALAPÚ, így a fenntartási költségek ÁTLÁTHATÓK ÉS JÓL TERVEZHETŐK.

A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA KIMAGASLÓ:
• BUSZMEGÁLLÓ NÉHÁNY LÉPÉSRE
• TENISZPÁLYA, SÍISKOLA, ÓVODÁK, ISKOLÁK, boltok és szolgáltatások elérhető közelségben

A szuterén jelleg miatt a felújítás során VÍZSZIGETELÉS KIÉPÍTÉSE JAVASOLT, amely hosszú távon ÉRTÉKNÖVELŐ BEFEKTETÉS lehet.

IDEÁLIS LEHET:
– ELSŐ LAKÁST KERESŐKNEK
– EGYETEMISTÁKNAK a közeli intézmények miatt
– BEFEKTETŐKNEK, akik ÁTALAKÍTÁS UTÁN BÉRBEADÁSBAN gondolkodnak
– vagy RENDELŐNEK, IRODÁNAK, ahol nem szükséges utcafronti megjelenés


Örömmel várom HÍVÁSÁT a lakás megtekintése kapcsán akár HÉTVÉGÉN VAGY AZ ESTI órákban is!

Egyéb adatok

• Épület anyaga: tégla
• Alapterület: 60 m²
• Szobák száma: 2
• Félszobák száma: 1
• Állapot: használt-felújítandó
• Fűtés: elektromos
• Komfort: összkomfortos
• Kilátás: utcai
• Tájolás: ÉK
• Parkolás: udvarban
• Emelet: félszuterén
• Szintek száma: 3
• Építés éve: 1930

Extrák

• alacsony fenntartási költség
• boltok a közelben
• bútorozatlan
• jó közlekedés
• klíma
• új nyílászárók
• kocsibeálló