• >
• <

Eladó ház, 189.000.000 Ft

Solymár Solymár eladó ház

Pilisi panorámás, prémium családi ház Solymár egyik legcsendesebb utcájában – rendezett kerttel, bővítési lehetőséggel és friss felújításokkal!
Eladó Solymár egyik legkeresettebb, erdőközeli részén egy háromszintes, 180 m²-es, kiváló állapotú családi ház, páratlan Pilisi panorámával. A környezet nyugodt, rendezett, a természet közelsége pedig minden nap különleges atmoszférát teremt.
A ház egy 709 m²-es, gondozott telken áll, mindössze 10%-os beépítettséggel, ami akár 30%-ig bővíthető – ritka és kiemelkedő értéknövelő lehetőség ezen a környéken!
____________________
Fenntartható és korszerű műszaki megoldások
A házban új WIESSMANN VITODENS 100-W 25 kW kondenzációs kombi gázkazán működik, okos termosztáttal és FI relével, garanciával.
A hatékonyság 94–95%, ami alacsonyabb fogyasztást és kedvezőbb rezsit garantál.
A nappaliban cserépkályha is található, így többféle fűtési mód közül választhat.
____________________
Főbb jellemzők
•180 m² lakótér három szinten
•Tágas nappali amerikai konyhával és cserépkályhával
•Gépesített konyha (indukciós főzőlap, elektromos sütő, beépített mosogatógép), egyedi olasz design bútorral
•4 hálószoba
•2 fürdőszoba + 1 külön WC
•2025-ben új laminált padló a felső szinten, a terasz és erkélyek pedig új WPC burkolatot kaptak
•Déli fekvésű terasz, új napellenzővel és gyönyörű panorámával
•3 fázis kiépítve
Fürdőszobák elosztása:
•Emelet: külön WC + fürdőszoba
•Alagsor: fürdőszoba WC-vel
____________________
Alagsor / pinceszint
•Tágas garázs
•Ablakos mosókonyha + fürdőszoba
•18 m²-es helyiség infraszaunával és beépített tolóajtós szekrényekkel (az árban)
A vételár részét képezik:
•Beépített szekrények a lenti szobában
•Kettő beépített szekrény a felső hálókban
•Igény esetén további bútorok is maradhatnak
____________________
Kert és külső adottságok
•Gondozott, parkosított kert gyümölcsfákkal: alma, körte, ringló, meggy, füge, dió
•Kerti sütő, fúrt kút
•A ház előtt három autó számára saját parkoló, plusz egy zárt garázs
____________________
Közlekedés és környezet
•Budapest belvárosa kb. 20 perc autóval
•Vonatállomás 10 perc, ingyenes parkolóval
•Helyi mikrobusz pár perc sétára
•64-es és 164-es BKV járatok elérhetők
Infrastruktúra, oktatás, szolgáltatások
10 perc alatt elérhető:
•Gyermekbirodalom magánbölcsőde
•Német nemzetiségi óvoda és iskola
•Waldorf óvoda és iskola
•Orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, Lidl, Aldi, Spar
•„Jókenyér” pékség
•Pilisszentiváni-tó és kilátó – tökéletes hétvégi kikapcsolódáshoz
____________________
Irányár: 189 millió Ft

Kiváló ár-érték arány a bővíthetőségnek, panorámának, friss felújításoknak és elhelyezkedésnek köszönhetően.
____________________
Összközműves, belterületi, tehermentes, azonnal költözhető ingatlan.
Tökéletes választás családoknak, kiköltözőknek, első vásárlóknak és kutyabarátoknak egyaránt – a természet közelsége és a hatalmas kert minden igényt kiszolgál.
Ez az ingatlan készen áll arra, hogy új lakói birtokba vegyék – csak költözni kell!
Keressen bizalommal hétvégén is! :)

Lengyel Katalin
06/20 251 5791

Egyéb adatok

• Ház típusa: családiház
• Alapterület: 180 m²
• Kert mérete: 709 m²
• Terasz mérete: 10 m²
• Szobák száma: 4
• Állapot: kiváló
• Fűtés: gáz + alternatív
• Szintek száma: 2
• Övezet: lakó
• Közművek: villany,gáz,csatorna,internet
• Tetőtér: beépített
• Építés éve: 2011

Extrák

• garázs
• terasz
• kerthasználat
• panoráma
• alacsony fenntartási költség
• amerikai konyha
• autóbeálló
• beépített tetőtér
• iskola a közelben
• jó közlekedés
• kaputelefon
• klíma
• modern szigetelés
• új nyílászárók