• >
• <

Eladó ház, 135.000.000 Ft

Érd Ébenfa utca

Érden aszfaltozott Ébenfa utcában iker lakóház teljesen leszeparálható 1173 m2-es megosztható telken, a 2021.év energetikai előírásainak megfelelő 3 szintes 2 lakásos lakóház egyenként amerikai konyhás+4 szobás duplakomfortos családi ház garázzsal eladó!
CSOK és Állami támogatás igénybe vehető!

A telken 2 lakásos pince+földszint+emeleti lakás épül, ahol mindkét lakás egy épülettömeget alkot, bejárat mindkettőnek utcáról történik, mivel a telek meredek, ezért a gépkocsitároló az épület előterében pinceszinten lett elhelyezve..
Az alaprajzi elrendezés mindkét épületnek azonos
A gépkocsitároló a pinceszinten összekötve a földszinti szinttel.
A földszinti lakrészhez lépcsőn keresztül a bejárat előteréből az előszobába jutunk, amelyből nyílik WC és lépcsőház. A lépcsőn keresztül a pincébe és az emeletre lehet közlekedni. Az előszobából nyílik a szülői hálószoba zuhanyzóval, valamint az amerikai konyhás nappali. A nappaliból nyílik az egy légterű konyha, valamint tároló és háztartási helyiség. Nappaliból teraszra lehet kijutni, a két lakás mellvédfallal van elválasztva az intimitás megtartása végett.
Az emeleten 3 lakószoba, fürdőszoba és külön WC található.

Pince
Garázs sim.beton 24,98 m²

Földszint
Előszoba kerámia 7,10 m²
WC kerámia 2,39 m²
Lépcső 6,72 m²
Zuhanyzó kerámia 5,43 m²
Szoba I. parketta 10,55 m²
Konyha kerámia 6,00 m²
Nappali-Étkező kerámia 27,00 m²
Tároló kerámia 5,06 m²
Háztartási kerámia 2,53 m²
Összesen: 72,78 m²

Terasz kerámia 23,10 m²
Bejárati Terasz kerámia 1,70 m²
Összesen: 24,80 m²

Emelet
Közlekedő parketta 6,90 m²
Szoba II. parketta 11,39 m²
Szoba III. parketta 11,96 m²
Szoba IV. parketta 12,56 m²
Fürdő kerámia 5,54 m²
WC kerámia 2,97 m²
Összesen: 51,32 m²

Össz nettó hasznos alapterület: 149,08 m²



A ház Porotherm 30 cm hőszigetelő tégla felmenő falazattal épül, külső homlokzaton 20 cm-es dryvit hőszigeteléssel ellátva. Belső válaszfalak 10 cm vastagságú téglafalazat, födém vb. szerkezetű, emeleten fafödémes. A nyílászárók hőszigetelt műanyag típusszerkezetű nyílászárók, a belső lakótérben fanyílászárókkal.

Az ingatlan épített kerítéssel személyi és gépjármű bejárással, automatizált garázsajtóval felszerelve, 2 távirányítóval, riasztó előkészítéssel ellátva kerül átadásra.

Fűtés és meleg víz ellátás gáz üzemű, zárt égésterű kondenzációs kazánnal emeleti fürdőszobában elhelyezve és indirekt rendszerű, bojlerrel.
A burkolatok megválaszthatók, a belső kialakítás a vevő igénye szerint változtatható.

Az ár a KULCSRA KÉSZ állapotra vonatkozik.
Az épület tervezésénél figyelembevett megújuló energia forrás felhasználhatósága érdekében,
a napsugárzás energiájának hasznosítására, akár napkollektorok elhelyezése is kivitelezhető a tetőn.

IDEI SZERZŐDÉS KÖTÉS MELLETT IS A 2021.JANUÁR 1-től ÉLETBELÉPŐ OTTHONTEREMTÉSI ÉS CSALÁD TÁMOGATÁSI KEDVEZMÉNYEK IGÉNYBEVÉTELÉVEL!

Várható átadás: 2023. I. negyedéve

Egyéb adatok

• Ház típusa: családiház
• Alapterület: 149 m²
• Kert mérete: 585 m²
• Terasz mérete: 28 m²
• Szobák száma: 2
• Félszobák száma: 3
• Állapot: új
• Fűtés: gázfűtés
• Tájolás: DK
• Szintek száma: 3
• Övezet: lakó
• Közművek: villany,gáz,csatorna,internet,telefon
• Tetőtér: beépített
• Építés éve: 2021

Extrák

• garázs
• tároló
• terasz
• kerthasználat
• panoráma
• amerikai konyha
• beépített tetőtér
• csendes környék
• energetikai tanúsítvány
• modern szigetelés
• nappali
• padlófűtés
• parketta
• pince
• új nyílászárók