• >
• <

Eladó ház, 259.000.000 Ft

Budapest III. (Ürömhegy) Ürömhegy

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM családiház eladó Budapest III.kerület Ürömhegyen a Dream Credit Kft. kínálatában.
A közel 1100nm-es Sík telken 2db, ÖNÁLLÓ CSALÁDIHÁZ épül, 550nm különálló telekrésszel!
A házak hasznos nettó alapterülete 158,58nm, ami következő képen alakul:
- földszint: 86,36nm
-előszoba
-garázs
-amerikaikonyhás-étkező
- hálószoba
-zuhanyzós fürdőszoba
-nappali
+terasz21,9nm

-emelet: 72,22nm
-3db hálószoba
-2db fürdőszoba
-gardrób
-mosókonyha
+terasz 24,46nm

Tájolásukat tekintve DÉL-KELETI, illetve DÉL-NYUGATI fekvésű, gyönyörű, világos, körbe napozott ingatlanok.
A házak tervezett átadási határideje Szerződéskötéstől számított 6-9 hónap.
Pár műszaki adat:
/Teljes MŰSZAKI TARTALOM megtekintése, egyedi igények felvetése lehetséges/

A telken belül, a két épület között 150 cm magas drótfonatos kerítés kerül kiépítésre.
Lakás elektromos ellátása 3 x 20 A nappali áram + 3 x 16 A H tarifa csatlakozásával biztosított.
Az épület saját üzemeltetésű Daikin levegő-víz hőszivattyú rendszere biztosítja a lakás fűtését-hűtését és melegvíz ellátását, cirkulációs vezeték hálózaton keresztül.
A lakásban a fűtést-hűtést programozható, helységenként vezérelhető termosztát szabályozza, összesen 5 db.
Kialakításra kerül padlófűtés és mennyezet fűtés, ami biztosítja a lakás hűtését is.
Ablakok kívül antracit szürke, belül fehér kivitelben 6 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel.
Bejárati ajtó modern külső megjelenésű, magas minőségű, 5 kamrás, síkban eltolt kialakítással, rendszer előírásoknak megfelelő acélmerevítéssel ellátott, antracit színben.
Felsőtokos redőnyrendszerhez szükséges, kívül - belül vakolható redőnytok előkészítés
-Felár ellenében motoros, távirányítóval vezérelt alumínium redőny kerül beépítésre a nyílászárókkal összhangban, antracit színben.
Napaelem csatlakoztatási lehetőség kiépítésre kerül / védőcső elhelyezése /
Garázsban elektromos autótöltő csatlakozási lehetőség kiépítésre kerül vezetékezéssel együtt. / töltő nélkül/
Az emeleti teraszokra üvegkorlátok kerülnek.
Légtechnika kialakítására van lehetőség (magát a gépet az ár nem tartalmazza, opcionális): ablaknyitás nélkül is állandó hőmérsékletű, friss levegő az épületben (fürdő+WC helyiségek szagelszívással)
Belső hideg/meleg burkolatok: bruttó 12.000 Ft-ig választhatóak
A beltéri nyílászárók egységára bruttó 120.000 Ft, ami a beruházó költsége, amennyiben drágább típus a választás, a különbözeti összeg a vásárlót terheli. A megadott ár tartalmazza a kilincs és szerelvény árát is.
Kert: durva tereprendezéssel kerül átadásra, vízkiállás telepítésével.
Viacolor jellegű térkő, szegélyezett kocsi beálló a gyalogjárdával együttesen kerül kialakításra. Leier Piazza rendszerkövek alkalmazásával vagy ezzel megegyező minőségben, 60 m2 felületen.
A teljes belsőépítészeti kialakítás és tanácsadás felárért igénybe vehető.
Közelben, gyalogosan is gyorsan elérhető buszjáratok, elővárosi vasútvonal.
A folyamatosan fejlődő környéken rengeteg az új építésű ingatlan.

Mindennapi élethez szükséges intézmények: Óvoda, Iskola, orvosi intézmény, bevásárlási lehetőségek: LIDL, ALDI, TESCO, Eurocenter.
Cégünk INGYENES, iroda és bank-független Hitel ügyintézéssel is rendelkezésére áll, nem csak nálunk vásárolt ingatlanokra!!
ZÖLD HITEL, BABAVÁRÓ, CSOK, 5 % ÁFA visszatérítés, illetékmentesség!
Kérdés és-vagy időpont egyeztetés miatt hívjon bátran akár hétvégén is.
Amennyiben nem tudom felvenni visszahívom.

Egyéb adatok

• Ház típusa: családiház
• Alapterület: 180 m²
• Kert mérete: 550 m²
• Terasz mérete: 47 m²
• Szobák száma: 5
• Félszobák száma: 1
• Állapot: új
• Fűtés: hőszivattyús
• Tájolás: D
• Szintek száma: 2
• Övezet: lakó
• Közművek: villany,csatorna

Extrák

• garázs
• terasz
• kerthasználat
• panoráma
• alacsony fenntartási költség
• amerikai konyha
• autóbeálló
• beépített tetőtér
• beépített szekrények
• boltok a közelben
• csendes környék
• energetikai tanúsítvány
• étkező
• fűtésmérő
• hidegvízmérő
• iskola a közelben
• jó közlekedés
• kaputelefon
• klíma
• központi elhelyezkedés
• modern szigetelés
• nappali
• padlófűtés
• új nyílászárók
• zöldterület