Eladó lakás, 59.500.000 Ft

Budapest VII. (Nagykörúton belüli terület) Erzsébet krt

KITŰNŐ LOKÁCIÓ!!!! Belső Erzsébet város, kedvelt területén az Erzsébet krt-on, a Dohány - Király utca közötti területen, eladásra kínálunk egy KIÜRÍTÉS ALATT ÁLLÓ, 96,00 nm alapterületű, egyedi gázfűtéses, világos, 2 szoba, összkomfortos, magas belvílágú, tehermentes,

NAGYPOLGÁRI, JÓL ALAKÍTHATÓ LAKÁST.

Meixner Károly tervei alapján 1887-ben épült a masszív, vastag falazatú, magas tetős, belső udvaros, körfolyosós rendszerű EKLEKTIKUS épület, téglaberakásos, homlokzata frizdíszítésű.

Az épület felújított, a felújítás kiterjedt a belső homlokzatra, udvarra, liftre, új a zsindely fedés.

A lakás a rendezett lakóközösségű épület 3. emeleten található, ablakai a Kertész utca felé néznek, bejárata a hangulatos belső udvarra nyílik, körfolyosóról közelíthető meg. Csinosítást, felújítást igényel.

BEFEKTETÉSRE IS KIVÁLÓ !!!! ALAPRAJZI ELRENDEZÉSE KÉT LAKÁSSÁ LEVÁLASZTÁSÁT IS LEHETŐVÉ TESZI!!!!

Belmagassága: 3,90 méter, így galériázható.

Elosztása: tágas előszoba, külön WC, étkezésre alkalmas konyha, étkező, kádas fürdőszoba-WC-vel, 2 lakószoba.
A lakás körbejárható, de a szobák külön bejáratúak is.
A két tágas, ( 29,46 nm és 22,20 nm ) lakószoba, ablakai a Kertész utca felé nyílnak.
Burkolatok: szobákban, étkezőben, előszobában hagyományos parketta, a többi helyiségben pvc.
Fűtését: fali melegítő és gázkonvektorok, biztosítják - minden fűtött, a gázszámla alacsony***
Meleg vizet gázbojlerek állítják elő.

Kitűnő lehetőség, akár 2 generációs lakás kialakítására, vagy ügyvédi, könyvelő, fordító iroda, nyelv iskola, orvosi rendelő céljára is kiválóan alkalmas.

Társasház egyedi engedélyének megszerzése után alkalmas rövid-, és hosszú távú bérbeadásra, így kiválóan hasznosítható BEFEKTETŐK számára is.
LAKÁS ÉTTEREMKÉNT IS HASZNOSÍTHATÓ!!!!!!!!!

A lakás elhelyezkedése tekintetében körbefűtött, így alacsony az üzemeltetési költsége.
KEDVEZŐ közös költség: 18.000.- Ft/hó , vízóra nincs, így a közös költség tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást , és csatorna díját is.
Rendkívül biztonságos, korábbi idős tulajdonos egyedül lakott az ingatlanban, a lakóközösség kultúrált, a társasház kiválóan gazdálkodik.

Kitűnően ellátott terület, közelben vásárlási lehetőség, nagy számban : éttermek, kávézók, egyéb vendéglátó egységek, közintézmények, iskolák, felső oktatási intézmények : ELTE, Semmelweis, Pázmány Péter Egyetem legnépszerűbb karai.
Közelben bankok, orvosi rendelő, gyógyszertár, gyermek intézmények egyaránt megtalálhatóak..

Megtekintés előzetes időpont egyeztetés alapján, rugalmasan biztosított, az ingatlant már nem lakják.

Parkolás: utcán, közterületen.

Közlekedése kiváló. Közelben a 4-6-os villamos, 92-as éjszakai járat, 70, 74, 78-as trolik megállója a közelben

Egyéb adatok

  • Épület anyaga: tégla
  • Alapterület: 96 m2
  • Szobák száma: 2
  • Állapot: átlagos
  • Fűtés: konvektor
  • Komfort: összkomfortos
  • Kilátás: utcai
  • Tájolás: DNY
  • Parkolás: utcán - közel
  • Emelet: 3.
  • Szintek száma: 3
  • Építés éve: 0000

Extrák

  • alacsony fenntartási költség
  • beépített szekrények
  • boltok a közelben
  • bútorozatlan
  • étkező
  • iskola a közelben
  • jó közlekedés
  • kaputelefon
  • központi elhelyezkedés
  • különnyíló szobák
  • parketta

KAPCSOLAT

Név: Bodor Viktória
Tel: 06704272123
E-mail: bviki@ingatlankalmar.hu
Elküldöm e-mailben

Mely képek kerüljenek a lapra?

A nyomtatáshoz kérjük engdélyezze böngészőjében a felugró ablakot!