• >
• <

Eladó lakás, 58.900.000 Ft

Budapest VII.

VII. Wesselényi utcában, a Magyar színház közelében, Erzsébet körúttól mindössze 4 saroknyira eladó 90 nm alapterületű, 2 + 2 félszobás, világos, 3. emeleti, 2 lakássá alakítható, polgári lakás. Befektetésnek is kiváló, hiszen a Vigalmi Negyed zaja, a romkocsmák lármája ide nem hallatszik, de mégis a közelben találhatóak!

Két nagyobb, utcai fekvésű szobája déli tájolású, klimatizált ( 2 éves, inverteres, hűt- fűt)! Redőny és reluxa segít a sötétítésben. Ezen helyiségek nagy, dupla szárnyú ajtókkal nyílnak egymásba ( külön is megközelíthetőek), illetve ide csatlakozik az előszoba.
Baldachin díszíti a hálószobát, melyet a tapéta mintázata is kiemel!
Jelenlegi tulajdonosai beépített szekrényként használják a hálószoba és az előszoba közti átjárót, melynek ajtaja a helyén van, így könnyedén vissza alakítható.
A nappaliban hangszórótartó keretek kerültek beépítésre az átellenes sarkokban, melyekhez láthatatlan vezetnek a falban futó vezetékek.
A tágas, világos előszobából nyílik a fürdőszoba, WC, kamra és a kényelmes étkezőkonyha, melyen keresztül közelíthetőek meg az egymásból nyíló, udvari fekvésű félszobák.
A legkisebb szoba a hátsó lépcsőházzal határos, ezért 8cm dryvit szigetelés került a külső falra a hőmegtartás érdekében.

A 3.6 m belmagasságú, polgári otthon melegét és a használati meleg vizet kombi gázcirkó biztosítja. A kémény a hatályos jogszabályoknak megfelelően bélelt és ellenőrzött.
Egy kb. 2,5 nm-es pince helyiség is tartozik a lakáshoz, mely jól zárható, száraz.

A társasház rendezett, lift nélküli, a földszinten gondozott kert díszíti.

A környék infrastruktúrája rendkívül kedvező, az iskolák, orvosi rendelők, szórakozási, étkezési, bevásárlási, pihenési lehetőségek könnyedén, akár gyalog is elérhetőek! 4 perc sétára található a Rózsák Tere és hangulatos parkja, 10 percre az Önkormányzat épülete.

A közelben található tömegközlekedési járművek megállói:
73 troli – Keleti pu és Nyugati pu
76 troli – Keleti pu és Jászai Mari tér (Margitsziget)
74 troli – Astoria (Deák tér) és a Városliget érintésével Zugló
7 perc sétával a 4-6 villamos
2 troli megállóra az Andrássy út és a Kisföldalatti

Közös költség: 15800,-Ft (tartalmazza a szemét szállítás, társasház biztosítás díját és a felújítási alapot- lakástakarék pénztári megtakarítást)
Fűtés átalány: 16.000,-Ft/hó

Irányár: 58.9 M Ft
Hiv.szám: SE629

Egyéb adatok

• Épület anyaga: tégla
• Alapterület: 90 m²
• Szobák száma: 2
• Félszobák száma: 2
• Állapot: jó
• Fűtés: cirkó
• Komfort: összkomfortos
• Parkolás: közterületen fizetős
• Emelet: 3.
• Szintek száma: 3
• Építés éve: 1938

Extrák

• alacsony fenntartási költség
• boltok a közelben
• hidegvízmérő
• iskola a közelben
• jó közlekedés
• kaputelefon
• klíma
• központi elhelyezkedés
• különnyíló szobák
• nappali
• parketta
• pince
• redőny